Le crépi est un revêtement de façade très prisé pour son esthétique et sa capacité à protéger les murs extérieurs. Cependant, au fil du temps, il est inévitablement soumis aux agressions extérieures qui altèrent sa propreté et son aspect. Comprendre les facteurs de salissure et connaître les méthodes de nettoyage de crépi est essentiel pour préserver la beauté et la durabilité de votre bâti. Dolpierre Décoration vous éclaire sur les éléments qui impactent la propreté de votre crépi et les techniques pour lui redonner son éclat.
Quels facteurs imposent un nettoyage de crépi ?
Plusieurs éléments environnementaux et biologiques contribuent à la dégradation progressive de l’aspect de votre crépi. Les identifier permet de mieux anticiper et d’agir efficacement.
Les polluants atmosphériques et urbains
La pollution est l’un des principaux ennemis des façades. Les particules fines, les gaz d’échappement des véhicules, les résidus de combustion industrielle et le dioxyde de soufre se déposent sur les surfaces du crépi, créant une pellicule grise ou noire. Ce phénomène est particulièrement visible dans les zones urbaines ou à proximité de routes très fréquentées. Ces dépôts non seulement ternissent l’aspect du crépi, mais peuvent aussi, à terme, fragiliser sa structure.
L’humidité et les micro-organismes
L’humidité est un facteur déterminant dans l’apparition de salissures biologiques. Les zones ombragées, exposées à des pluies fréquentes ou sujettes à des remontées capillaires, créent un environnement propice au développement de divers micro-organismes :
- Mousses et algues : Elles se manifestent par des taches vertes, puis foncées (noires ou rouges) sur le crépi. Elles retiennent l’humidité et peuvent, avec le temps, endommager le revêtement en le rendant poreux et en favorisant les infiltrations.
- Lichens : Plus résistants, ils forment des taches circulaires, souvent gris-vert ou jaunes, qui s’incrustent profondément dans le crépi et sont particulièrement difficiles à éradiquer.
- Champignons et moisissures : Ils apparaissent sous forme de taches noires ou de filaments et sont souvent le signe d’une humidité excessive et persistante.
Ces végétations non seulement défigurent le crépi mais accélèrent également sa dégradation, nécessitant un décrassage régulier.
Les intempéries et la vétusté
Le vent, la pluie, le gel et le soleil ont également un impact non négligeable. Le vent transporte poussières et saletés, qui se fixent sur le crépi. La pluie, en ruisselant, peut laisser des traces et favoriser l’encrassement, surtout si l’eau s’accumule dans certaines zones. Les cycles de gel et dégel peuvent fragiliser le crépi, le rendant plus poreux et donc plus susceptible d’accrocher les salissures. Enfin, la vétusté naturelle du crépi le rend moins résistant et plus vulnérable aux agressions extérieures.
Quelles sont les méthodes efficaces pour nettoyer de telles façades ?
Le nettoyage de crépi doit être adapté au type de salissure et à la fragilité du revêtement pour éviter de l’endommager. Il est toujours recommandé de faire un test sur une petite surface discrète avant de traiter l’ensemble.
1. Le nettoyage à basse pression (hydrogommage ou nettoyage doux)
C’est l’une des méthodes les plus sûres et efficaces pour la plupart des crépis, notamment les plus fragiles. Elle consiste à projeter de l’eau à basse ou moyenne pression, éventuellement mélangée à un produit nettoyant spécifique (anti-mousse, détergent doux pour façades). L’hydrogommage utilise de l’eau et un abrasif doux (comme de la poudre de verre ou du silicate d’aluminium) à très basse pression pour nettoyer sans dégrader.
- Avantages : Respecte l’intégrité du crépi, efficace contre les salissures légères à moyennes (pollution, mousses jeunes).
- Limites : Moins efficace sur les taches très incrustées ou les lichens tenaces.
2. Le nettoyage à haute pression
Le nettoyeur haute pression peut être utilisé pour un nettoyage de crépi plus intense, mais avec une extrême prudence. La puissance du jet peut, si elle est mal maîtrisée, endommager le crépi, le rendre poreux, voire arracher des morceaux. Il est impératif de régler la pression à un niveau adapté, de maintenir une distance suffisante avec la surface et de ne pas focaliser le jet trop longtemps au même endroit.
- Avantages : Efficace sur les salissures tenaces, les mousses bien installées.
- Limites : Risque élevé d’endommagement du crépi si mal utilisé, peut entraîner des infiltrations si le revêtement est déjà fragile. Déconseillé sur les crépis anciens ou friables.
3. Les traitements spécifiques (anti-mousse, fongicides, algicides)
Pour les problèmes de mousses, algues, lichens ou champignons, des produits de traitement spécifiques sont souvent nécessaires. Ces produits sont appliqués sur la façade, laissés à agir selon les instructions du fabricant, puis rincés. Certains sont « sans rinçage » et continuent d’agir dans le temps.
- Avantages : Très efficaces contre les micro-organismes, préventifs (certains produits ralentissent la repousse), souvent biodégradables.
- Limites : Nécessitent un temps d’action, peuvent nécessiter plusieurs applications pour les infestations sévères.
4. Le brossage manuel
Pour des surfaces petites, des salissures localisées ou un crépi très fragile, un brossage manuel avec une brosse à poils durs et de l’eau savonneuse (savon noir, savon de Marseille) peut être une solution douce et efficace.
- Avantages : Très doux, contrôle précis, sans risque d’endommagement.
- Limites : Très fastidieux et peu adapté aux grandes surfaces.
Faites appel aux professionnels Dolpierre Décoration pour un décrassage régulier
Un nettoyage de crépi régulier n’est pas seulement une question d’esthétique ; c’est aussi un acte de préservation. En éliminant les dépôts et les micro-organismes, vous protégez votre façade des dégradations profondes et prolongez sa durée de vie.
Faire appel à des professionnels comme Dolpierre Décoration assure un diagnostic précis de l’état de votre crépi et l’application de la méthode de nettoyage la plus appropriée, garantissant un résultat impeccable sans risque pour votre bâti.
